1968年5月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
夫婦間の土地の無断転貸と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人が、地主の承諾を得ないまま、同居する配偶者に土地の一部を又貸しした。地主は、この無断の又貸しを理由に賃貸借契約を解除したとして、建物の撤去と土地の明渡しなどを求めて裁判を起こした。地主は、夫婦の関係が変わる可能性も問題にして争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、一審判決の認定を引用し、夫婦の生活関係や土地の使い方から信頼関係を壊すほどではないとして、契約の解除は無効だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 同居の夫婦間の又貸しで、信頼関係を壊すほどではない特別な事情があるとして、契約の解除を無効とした二審の判断は正しいとした。 夫婦の関係が変わり特別な事情がなくなれば、その時点で改めて判断すればよく、将来変わる可能性は今回の結論を左右しないとした。 地主が持ち出した最高裁大法廷の判決は事案が異なり、この事件には当てはまらないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年5月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1362号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―無断の又貸しに信頼関係を壊すほどではない特別な事情があると判断した ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和42年（ネ）第262号 1967.08.29無断の又貸しを理由とする契約の解除を無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和42年（オ）第1362号 1968.05.28 判決棄却 この判決 |
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