1968年11月19日 最高裁判所第三小法廷 判決
期間10年でも一時使用の土地賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | 茶商を営む借り手は、ある人が地主から一時的な利用の目的で借りた土地に建てた仮設の建物を買い、土地を借りる権利も譲り受けたが、地主はこの譲渡を承諾しなかった。その後、地主が土地の一部を借り手に売り、残りを3年以内に明け渡してもらう契約を結んだが、借り手が代金を約束どおり払わず、売買は解除された。明渡しの時期を話し合った結果、いったん7年の猶予で合意したが、借り手の申入れを地主がやむなく受け入れ、期間10年の賃貸借契約を結んだ。この土地について建物の撤去と明渡しを求める裁判で、この契約が一時的な利用のための賃貸借といえるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、契約に至る経緯を認定したうえで、期間10年のこの賃貸借は一時的な利用のためのものだと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退け、期間10年の賃貸借を一時的な利用のためのものとした二審の判断を正当とした。 売買の解除後に明渡しの猶予を話し合い、借り手の希望で期間が延びて10年になったという契約の経緯を根拠にした。 建物がバラックに見えず、借り手がそこで商売をして生活の本拠とし、賃料が順次値上げされた事情を考えても、結論は変わらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年11月19日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第52号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和40年（ネ）第337号 1967.10.26一時的な利用のための賃貸借と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和43年（オ）第52号 1968.11.19 判決棄却 この判決 |
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