2002年5月31日 神戸地方裁判所 判決
マンションの上階トイレ音と欠陥
結果 —向き―
| あらまし | 買主は1995年、不動産会社から神戸市内のマンションの1階の一室を7000万円で買った。入居後、上の階のトイレの放尿音や排水音などが寝室に聞こえ、住居として使うのに耐えられないと訴えた。買主は、会社が品質を保証したのに守らなかった、部屋に隠れた欠陥がある、思い違いで買ったので契約は無効だ、と主張した。そして、部屋を返すのと引き換えに7700万円を支払うよう会社に求めた。 |
|---|---|
| 判断 | パンフレットの「永住志向型」などの文言は抽象的な宣伝文句にすぎず、特別な防音性能を保証したものではないので、約束違反とはいえないとした。 部屋の騒音は寝室で最大32デシベルで、学会の推奨水準や睡眠への影響を防ぐ目安の35デシベルを下回り、通常の住居として欠陥はないとした。 欠陥がない以上、思い違いによる無効も認められない。他の部屋の工事も構造の違いやアフターサービスによるものだとして、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2002年5月31日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成10年（ワ）第1666号
- 事件名
- 売買代金返還等請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所 平成10年（ワ）第1666号 2002.05.31— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 松村 雅司 | 賛成 | 単独 |
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