2002年2月26日 神戸地方裁判所 判決
ビル店舗の保証金と電気停止の賠償
結果 —向き―
| あらまし | 神戸・三宮のビルの3店舗を「店舗運営業務委託」の契約で借り受け、第三者に貸していた業者が、預けた保証金計6000万円の返還を不動産会社とビル所有会社に求めた。業者はさらに、貼り紙や電気の停止などの妨害で店舗を使う権利を失ったとして、両社とビル所有会社の代表者に損害賠償も求めた。不動産会社は、契約は利益を折半する共同経営だと主張し、未払の受託料、利益の分配金、原状回復費を保証金と相殺すると主張した。 |
|---|---|
| 判断 | 利益折半の特約は認めず、未払の受託料等や原状回復費を保証金から差し引き、不動産会社とビル所有会社に計約4547万円の返還を命じた。 震災で電気や水道が使えなかった4か月分の受託料は支払義務がないとしたが、共益費と光熱費の基本料は業者が負担すべきだとした。 電気を止めた行為は違法な営業妨害とし、業者の不払い等も考えて2割減じ、3者に約606万円の賠償を命じた。貼り紙を理由とする賠償は退けた。 |
- 裁判年月日
- 2002年2月26日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成11年（ワ）第198号
- 事件名
- 賃料確認等請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所 平成11年（ワ）第198号 2002.02.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 前坂 光雄 | 賛成 | 単独 |
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