1993年12月17日 最高裁判所第三小法廷 判決
競売でできた袋地と通行権
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が所有していた一続きの土地のうち、公道に出られない土地を競売で買い受けた人がいた。公道に面した側の土地は、別の競売で別の人が買い受け、その一部がさらに会社に売られた。袋地（公道に通じない土地）を買い受けた人が、隣の土地を通る権利の確認などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高裁宮崎支部は、袋地を買い受けた人は隣の土地を通る権利を取得し、その権利は会社が土地の一部を買った後も消えないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 同じ所有者の数筆の土地の一部が競売で人手に渡り袋地が生じた場合も、売却で生じた場合と同じく、元は一緒だった残りの土地を通る権利が生じる。 この通行権は、残りの土地が後で第三者に売られても消えない。袋地の所有者が他の隣地を通れるようになるわけでもない。 袋地を買い受けた人の通行権は、会社が土地を買った後も続くとした二審の判断を正当とし、土地の買受人と会社の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1993年12月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成5年（オ）第860号
- 事件名
- 囲繞地通行権確認等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部 平成4年（ネ）第15号 1993.03.08袋地を買い受けた人の通行権を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成5年（オ）第860号 1993.12.17 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
個別意見
1件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 反対意見 | 園部 逸夫 | 残りの土地が第三者に渡れば、この無償の通行権は消え、民法210条1項の一般的な通行権が生じると述べた。どこを通るのが必要で隣地の損害が最も少ないかをさらに審理させるため、二審に差し戻すべきだとした。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
補足意見は、判決に賛成したうえで考えを書き足したもの。意見は、結論には賛成だが理由が違うもの。反対意見は、結論に反対するもの。
この判決をした裁判官
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