2001年10月31日 奈良地方裁判所 判決
競売土地の評価書と評価人・国の責任
結果 —向き―
| あらまし | 買い手は、間口約5.4メートル、奥行き約17メートルの細長い土地を、裁判所の競売により675万円で買い受けた。この土地は、建物の壁を境界から1.5メートル以上離す規制があるため、幅約2.4メートルほどの建物しか建てられなかった。買い手は、評価人が評価書に規制の内容を具体的に書かず、一戸建ての敷地が最適と誤って書いたと主張した。そして、評価人と、評価書を直させなかった競売担当の裁判官の属する国に対し、連帯して375万円の賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 買い手の請求をすべて退けた。評価書に第一種低層住居専用地域と書けば壁面後退の距離は調べて分かるので、具体的な数値がなくても評価人に過失はない。 一戸建て敷地が最適との判定は非現実的で誤りだが、適正な評価額642万円は評価書の502万円を上回り、額を不当に歪めていないので過失はない。 競売担当の裁判所には評価書の個々の記載を直させる義務まではなく、最低売却価格を502万円としたことにも違法はないので、国に責任はない。 |
- 裁判年月日
- 2001年10月31日
- 裁判所
- 奈良地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成11年（ワ）第524号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 奈良地方裁判所 平成11年（ワ）第524号 2001.10.31— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。