1963年11月1日 最高裁判所第二小法廷 判決
土地を惜しんだ売主の契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主が買主たちに土地を売る契約を結び、代金全額を受け取った。ところが売主は土地を手放すのが惜しくなり、わざと所有権移転登記の手続をしなかった。契約には買主側が建物を移転する期限の約束があったが、これは移転の補償金を売主に得させるためのもので、補償金はその後出ないことになった。一部の買主がこの期限に遅れると、売主はそれを理由に契約の解除を主張し、所有権移転登記の請求をめぐって争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、売主の契約解除は信義誠実の原則に反し、権利の濫用にあたるので無効だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退け、契約解除は信義誠実の原則に反し、権利の濫用で無効だとした二審の判断を支持した。 買主が移転に遅れた直接のきっかけは、土地が惜しくなった売主が代金を受け取りながら、わざと登記手続を怠ったことにあるとした。 実質的な意味を失った移転期限に遅れたことを口実に契約を破棄するのは不当で、認めれば買主に著しい損害が出るとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年11月1日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1028号
- 事件名
- 所有権移転登記請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所1962.06.19売主の契約解除を無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第1028号 1963.11.01 判決棄却 この判決 |
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