1953年2月17日　最高裁判所第三小法廷　判決

借地権の譲渡・無断転貸と契約解除

結果　棄却向き―

あらまし	土地を貸していた地主が、借りていた人がその借地権を別の人（Ｄ）に譲ったので賃貸借契約を解除したと主張した。あわせて、譲渡でないとしても無断で又貸しした（転貸）とも主張した。そのうえで、土地の明渡しと損害賠償を求めて裁判を起こした。
それまでの判断	二審の東京高等裁判所は、借地権の譲渡も又貸しもなかったと認め、地主の言い分を認めなかった。
最高裁の判断	地主は二審で、借地権の譲渡を主な理由とし、予備的に無断の又貸しを主張していたことが記録から明らかだ。二審はその主張を前提に、証拠から譲渡も又貸しもなかったと判断しており、判断の進め方に違法はないとした。 1万円が契約の内金として渡されたという主張は、二審が認めていない事実を前提にしたものなので理由がないとし、上告を退けた。

あらまし

土地を貸していた地主が、借りていた人がその借地権を別の人（Ｄ）に譲ったので賃貸借契約を解除したと主張した。あわせて、譲渡でないとしても無断で又貸しした（転貸）とも主張した。そのうえで、土地の明渡しと損害賠償を求めて裁判を起こした。

それまでの判断

二審の東京高等裁判所は、借地権の譲渡も又貸しもなかったと認め、地主の言い分を認めなかった。

最高裁の判断

地主は二審で、借地権の譲渡を主な理由とし、予備的に無断の又貸しを主張していたことが記録から明らかだ。

二審はその主張を前提に、証拠から譲渡も又貸しもなかったと判断しており、判断の進め方に違法はないとした。

1万円が契約の内金として渡されたという主張は、二審が認めていない事実を前提にしたものなので理由がないとし、上告を退けた。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
二審	東京高等裁判所1950.05.24地主の請求を認めなかった　―	1950.05.24	―	地主の請求を認めなかった	―
最高裁上告	最高裁判所第三小法廷昭和25年（オ）第182号 1953.02.17　判決棄却　この判決	1953.02.17	判決	棄却	この判決

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