1954年5月25日　最高裁判所第三小法廷　判決

借り主の黙認で住んでいた人の明渡し

結果　棄却向き―

あらまし	ある家屋を借りていたＤは、自分の借りる権利の範囲内で、別の人が事実上その家を使うのを黙って認めていた。その後、Ｄと家主は合意して賃貸借契約を終わらせ、Ｄらは家を家主に返した。家主は、家に住み続けていた人に明渡しを求め、住んでいた人は自分には家を使う権利があると争った。
それまでの判断	二審の大阪高等裁判所は、住んでいた人には又貸しを受けたなどの家を使う権利はなく、Ｄがその人の使用を事実上黙認していただけだと認めた。
最高裁の判断	住んでいた人の上告を退けた。全員一致の判断だ。住んでいた人の使用はＤの借りる権利に頼った事実上の関係にすぎず、もともと家を使う権利はなかった。合意でＤの権利がなくなり、Ｄらが家を返した以上、住んでいた人だけが家主に対して住み続ける権利を主張することはできない。

あらまし

ある家屋を借りていたＤは、自分の借りる権利の範囲内で、別の人が事実上その家を使うのを黙って認めていた。その後、Ｄと家主は合意して賃貸借契約を終わらせ、Ｄらは家を家主に返した。家主は、家に住み続けていた人に明渡しを求め、住んでいた人は自分には家を使う権利があると争った。

それまでの判断

二審の大阪高等裁判所は、住んでいた人には又貸しを受けたなどの家を使う権利はなく、Ｄがその人の使用を事実上黙認していただけだと認めた。

最高裁の判断

住んでいた人の上告を退けた。全員一致の判断だ。

住んでいた人の使用はＤの借りる権利に頼った事実上の関係にすぎず、もともと家を使う権利はなかった。

合意でＤの権利がなくなり、Ｄらが家を返した以上、住んでいた人だけが家主に対して住み続ける権利を主張することはできない。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
二審	大阪高等裁判所1951.10.30住んでいた人に家を使う権利を認めなかった　―	1951.10.30	―	住んでいた人に家を使う権利を認めなかった	―
最高裁上告	最高裁判所第三小法廷昭和27年（オ）第49号 1954.05.25　判決棄却　この判決	1954.05.25	判決	棄却	この判決

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