2002年5月10日 名古屋地方裁判所 判決
競売開始と賃料の支払い拒絶
結果 —向き―
| あらまし | 清算中の会社が、自社のビルをある会社に月210万円で貸し、保証金2000万円を受け取った。銀行の申立てでビルの競売が始まると、借り手の会社は保証金が戻らなくなる不安を理由に2001年1月分から賃料を払わなくなり、2002年1月末にビルを明け渡した。貸し主は、借り手の会社と連帯保証人に、13か月分の未払い分2730万円と遅延損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 競売開始は貸し主の財産悪化を示すため、借り手は保証金2000万円分までは賃料の支払いを拒めるとし、貸し主が2001年6月にした契約解除は無効とした。 保証金額を超えても不払いを続けたまま合意で契約を終えたので、借り手側の理由による終了にあたり、保証金は貸し主が没収できるとした。 貸し主に競売を避ける義務はなく、清算中であることも説明済みで、改装費も請求しない約束だったとして、差し引きの主張を退け、2730万円全額の支払いを命じた。 |
- 裁判年月日
- 2002年5月10日
- 裁判所
- 名古屋地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ワ）第3766号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 名古屋地方裁判所 平成13年（ワ）第3766号 2002.05.10— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 長門 栄吉 | 賛成 | 単独 |
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