2002年2月22日 名古屋地方裁判所 判決
古い借家の立退きと立退料250万円
結果 —向き―
| あらまし | 大正時代に建てられた連棟式の木造借家の一区画とその敷地を父から相続した家主が、隣接する親族の土地と一体で賃貸店舗に活用したいとして、期間の定めのない賃貸借の解約を申し入れた。家主は、そこで表具師の仕事をする借家人に立退料150万円（または裁判所が相当と認める額）を支払うのと引き換えに、借家人とその弟2人（2階に住む者と利用者）に明渡しを求め、契約終了後の分として月2万5000円の支払いも求めた。借家人側は、この建物が生活と仕事の場であり、残っても土地の活用への影響は小さいと反論した。 |
|---|---|
| 判断 | 築約80年で収益が極めて低い角地の借家を取り壊し、定収入のない家主が賃貸店舗を建てる計画には十分な合理性があると判断した。 借家人は別の店舗でも仕事ができ、同居の弟も公営住宅などに移れるため、不利益はあっても家主の必要性は失われないとした。 立退料250万円との引き換えで明渡しを命じ、契約は解約申入れの6か月後に終了したとして、月1万5000円の支払いも命じた。 |
- 裁判年月日
- 2002年2月22日
- 裁判所
- 名古屋地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成12年（ワ）第520号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 名古屋地方裁判所 平成12年（ワ）第520号 2002.02.22— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 鵜飼 祐充 | 賛成 | 単独 |
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