2010年1月25日 東京簡易裁判所民事第9室 判決
賃貸マンションのエアコンと造作買取
結果 その他向き―
| あらまし | タワーマンションの一室を借りていた人が、入居時に自分でエアコン3台を取り付け、退去時に部屋に残したまま明け渡した。この借主は、エアコンは法律上の「造作」にあたるとして、家主に買い取りを求めた。借主は、下取り額に取り外し費用を加えた10万5000円の支払いを求めた。あわせて、家主がエアコンの撤去費用7万5670円を敷金から差し引いたのは不当だとして、その返還も求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 借主の請求をすべて退けた。 買い取りを求められる「造作」は、取り外すと建物の利用価値が大きく下がるような物をいい、家具のように簡単に外せる物は含まないとした。 このエアコンは一般の家庭用で、部屋には取り付け用のコンセントなどが用意されており、取り外しも比較的簡単なので、造作にはあたらないと判断した。 |
- 裁判年月日
- 2010年1月25日
- 裁判所
- 東京簡易裁判所民事第9室
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成21年（少コ）第3065号
- 事件名
- (通常手続移行)敷金返還等請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 東京簡易裁判所民事第9室 平成21年（少コ）第3065号 2010.01.25その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 野中 利次 | 賛成 | 単独 |
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