2011年4月7日 広島高等裁判所第４部 判決
区画整理の賦課金と土地売主の責任
結果 その他向き―
| あらまし | 買主らは平成9年から10年にかけて、土地区画整理事業の対象地を売主らから購入し、引渡しを受けた。その後、保留地の販売不振から土地区画整理組合が賦課金を決め、平成14年11月29日付けの通知で買主らに購入価格の1割を超える賦課金を請求した。買主らは平成21年に提訴し、売主らが賦課金が生じる可能性を説明しなかったなどとして、説明義務違反、錯誤による不当利得、土地の隠れた欠陥（瑕疵）の責任を理由に、賦課金と同じ額の支払を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 広島地方裁判所尾道支部は、説明義務違反と錯誤を認めなかった。賦課金の可能性は隠れた欠陥に当たるとしたが、引渡しから10年以上たち賠償請求権は時効で消えたとして、請求をすべて退けた。 |
| 判断 | 売主らに説明義務違反はなく、買主らの錯誤の主張も理由がないとした。 賦課金が生じる可能性は売買当時すでに具体性を帯びた隠れた欠陥で、負担は想定されていなかったとし、売主らの賠償責任を認めた。 時効は早くても通知が届いた平成14年11月まで進まず成立しないとし、賦課金相当額と遅延損害金の支払を命じた。共有の売主3名は3分の1ずつ負う。 |
- 裁判年月日
- 2011年4月7日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第４部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成22年（ネ）第422号
- 事件名
- 損害賠償請求控訴事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 広島地方裁判所尾道支部―請求を退けた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第４部 平成22年（ネ）第422号 2011.04.07その他 この判決 |
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