2011年4月27日 名古屋地方裁判所民事第8部 判決
家賃保証会社の解除更新料と退去要求
結果 —向き―
| あらまし | 借家に住む女性は、家賃の保証を保証会社に頼む契約を結んだ。契約には、家賃を1回でも滞納すると保証契約が自動的に解除されて更新され、そのたびに1万円の更新料を払うという特約があった。女性は、この更新料の返還、不当な請求や退去の働きかけへの慰謝料など、入金履歴の開示をめぐる損害の賠償を保証会社に求めた。保証会社は逆に、女性に代わって払った家賃の残額約16万円の支払いを求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 1回の滞納で自動解除し更新料を取る特約は、保証契約の趣旨に反し消費者を一方的に害するので無効だ。保証会社に更新料7万円と利息の返還を命じた。 無効と知りつつ更新料を取り、根拠不明の金銭の請求や退去の働きかけを組織的に行ったのは不法行為だ。慰謝料20万円と弁護士費用5万円を認めた。 入金履歴は無料で開示する義務があり、手数料を求めた拒絶は契約違反だ。家賃の立替えは証拠が不十分で、保証会社の請求は退けた。 |
- 裁判年月日
- 2011年4月27日
- 裁判所
- 名古屋地方裁判所民事第8部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成21年（ワ）第4345号
- 事件名
- 不当利得返還等請求本訴，立替金請求反訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 名古屋地方裁判所民事第8部 平成21年（ワ）第4345号 2011.04.27— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 長谷川 恭弘 | 賛成 | 単独 |
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