2012年9月18日 大分地方裁判所民事第１部 判決
温泉付き別荘地の共有持分の買取額
結果 —向き―
| あらまし | 大分県にある別荘地の土地2筆と古い建物を、持分4分の3の共有者と持分4分の1の共有者が共有していたが、分け方の話合いがまとまらなかった。4分の3の共有者は、自分が全部を取得し、相手に約29万円（少なくとも約134万円）を支払う形での分割を求めた。4分の1の共有者も、4分の3の共有者が全部を取得すること自体には反対しなかったが、支払額は約329万円とすべきで、払わないなら競売にして代金を分けるべきだと主張した。 |
|---|---|
| 判断 | 土地は傾斜や段差があり、約210㎡と約630㎡に分けると価値が大きく下がるため、土地や建物を現物で分ける方法は相当でないとした。 地元に住み持分が多く、温泉組合員で利用もできる4分の3の共有者に全部を取得させ、支払能力もあるので公平を害しないとした。 適正な価格は鑑定どおり536万3000円とし、温泉権なしの評価や解体費等の控除も認め、登記と引換えに134万0750円の支払を命じた。 |
- 裁判年月日
- 2012年9月18日
- 裁判所
- 大分地方裁判所民事第１部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成23年（ワ）第769号
- 事件名
- 共有物分割請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 大分地方裁判所民事第１部 平成23年（ワ）第769号 2012.09.18— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 中平 健 | 賛成 | 単独 |
判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
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