2012年9月25日 東京地方裁判所 判決
借地権の価格と建替え決議
結果 —向き―
| あらまし | 都内の団地で、多くの住民は敷地の所有権を持つ一方、一部の会社などは同じ土地に借地権を持っていた。管理組合は5分の4以上の賛成で建替えを決議し、東京都知事は建替組合の設立を認可した。建替え時に部屋を持っていた住民2人は、決議で借地権の価格を定めていないのは法律違反だとして、認可の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京都知事が2011年8月12日、建替え決議に基づく建替組合の設立を認可した（後に世田谷区長の認可とみなされた）。 |
| 判断 | 住民側の請求を退け、建替え決議は有効で、組合設立の認可も適法だと判断した。 決議では、新しい建物の権利の取得方法や清算額の決まり方のルールを定めれば足り、借地権の価格まで定める必要はない。 決議前に借地権と所有権の評価額や等価交換の方法が説明され、住民は適切に議決権を行使できる状況だった。 |
- 裁判年月日
- 2012年9月25日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成23年（行ウ）第597号
- 事件名
- 建替組合設立認可取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 平成23年（行ウ）第597号 2012.09.25— この判決 |
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この判決をした裁判官
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