2017年5月30日 名古屋地方裁判所民事第８部 判決
駅前新ビルの開業遅れと出店予約の解除
結果 —向き―
| あらまし | 家電量販会社は、不動産会社と親会社が名古屋駅前に建てる新ビルへ出店するため賃貸借の予約契約を結び、予約金約8億3000万円を預けた。契約書には「平成28年春に開業予定」とあったが、杭工事中に穴の内壁が崩れ、開業は平成29年4月へ約1年遅れることになった。家電量販会社は契約を解除したとして、予約金の返還と同額の違約金の計約16億6000万円の支払い、それが認められなければ予約金の返還を求めた。不動産会社は、話し合いに応じなくなったのは家電量販会社の側だとして自らも契約を解除し、予約金を違約金に充てたと主張した。 |
|---|---|
| 判断 | 「平成28年春に開業予定」は幅のある予定の記載にすぎず、その時期に開業する義務や遅らせない約束は認められないとした。 崩落は学会の指針などに沿った工事で起き、対策も不合理でないため、遅れは不動産会社の責任ではなく、家電量販会社の解除はどれも無効とした。 打合せを続けた直後に突然解除し面会も拒んだ家電量販会社の側に原因があり、不動産会社の解除が有効なので、違約金も予約金の返還も認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 2017年5月30日
- 裁判所
- 名古屋地方裁判所民事第８部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成27年（ワ）第1974号
- 事件名
- 違約金等支払請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 名古屋地方裁判所民事第８部 平成27年（ワ）第1974号 2017.05.30— この判決 |
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