2016年2月12日 東京地方裁判所 判決
10棟の共同住宅は「一つの建物」か
結果 —向き―
| あらまし | 東京都渋谷区の低層住宅向けの地域に、建築主の住友不動産が、地上6階・地下2階で高さ17.95mの共同住宅10棟をロの字型に建てた。棟どうしは地下の廊下や車路などでつながっている。隣や道路向かいに住む住民らは、全体が一つの建物であり、12mの高さ制限などに違反すると主張した。そして、東京都知事に建物全部の取り壊しを命じさせるよう、東京都を相手に裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 建築確認と完了検査は10棟それぞれ別の建物として行われ、渋谷区長は高さ17.95mまでの緩和を許可していた。住民らが別に起こした建築確認の取消しを求める裁判は、工事の完了を理由に東京高裁が訴えを退け、確定した。 |
| 判断 | 訴えを中身の判断に入らず退けた。住民らに訴える資格は認めたが、火災、倒壊、日影、ビル風のどれも、重大な損害のおそれには当たらないとした。 10棟は各棟に屋根や壁があり2階以上は約2.5m離れ、接合部も力を伝えない構造で、共用施設はあるが避難路は棟ごとにあり、全体で一つの建物ではない。 各棟の延べ面積は1万㎡以下なので、命令の権限は都知事でなく渋谷区長にある。そのため東京都を相手にした訴えは、相手を誤っており不適法だとした。 |
- 裁判年月日
- 2016年2月12日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成25年（行ウ）第833号
- 事件名
- 違法建築物除却命令義務付け請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 平成25年（行ウ）第833号 2016.02.12— この判決 |
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この判決をした裁判官
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