2006年1月20日 松山地方裁判所民事部 判決
家賃滞納と借家の明渡し
結果 —向き―
| あらまし | 建物を相続して貸主の立場を引き継いだ家主らが、借主に貸していた建物について、家賃の不払いを理由に訴状で契約を解除した。家主側は高齢の夫のために建物を使いたいとして明渡しを求めており、借主側は妻を通じて何度も明渡しや支払いを約束したが、守らなかった。家主らは建物の明渡しを求め、家主の1人は未払い家賃100万円と、解除の翌日から明渡しまで月4万円の支払いも求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 約2年間家賃を払わず、支払いの約束も説明なく破っており、借主の最も基本的な義務である家賃の支払いを期待できない状況だと判断した。 明渡しの約束を何度も文書でしながら説明なく破ったことも合わせ、信頼を裏切る行為だとして、事前の催促なしの解除を有効とした。 借主が挙げた簾や網戸の撤去などの事情では請求は権利の濫用といえないとし、明渡しと100万円、月4万円の支払いを全て認めた。 |
- 裁判年月日
- 2006年1月20日
- 裁判所
- 松山地方裁判所民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成17年（ワ）第439号
- 事件名
- 建物明渡等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 松山地方裁判所民事部 平成17年（ワ）第439号 2006.01.20— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 角谷 昌毅 | 賛成 | 単独 |
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