2018年3月6日 東京高等裁判所 判決
がけ上の土地と私道のフェンス撤去
結果 —向き―
| あらまし | 不動産会社が東京都文京区の高台の土地にマンションを計画し、がけを造成して階段を設け、がけ下の私道につなげようとした。ところが私道の所有者が、土地に沿って私道上にフェンスとブロック塀を設け、行き来ができない状態になった。不動産会社は、これは建築基準法が制限する私道の変更に当たるとして、文京区長が所有者に撤去を命じ、従わなければ区が自ら撤去するよう命じる判決を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京地方裁判所は、不動産会社に裁判を起こす資格はあるとしたが、土地は私道に「接する敷地」に当たらないとして撤去命令の請求を退けた。区が自ら撤去することを求める部分は、不適法として却下した。 |
| 判断 | 不動産会社の控訴を退けた。撤去命令の請求は認められず、区が自ら撤去することを求める部分も不適法とした一審の結論を維持した。 フェンスと塀の設置時は階段がなく、人が通れる状態ではなかった。私道で接道の条件を満たしておらず、土地は「道路に接する敷地」に当たらない。 この規定は既存の建物が私道の変更で接道の条件を失うのを防ぐものだ。私道を前提に建築確認を得ただけでは、私道所有者の権利を制限できない。 |
- 裁判年月日
- 2018年3月6日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成29年（行コ）第343号
- 事件名
- 工作物除却命令等請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―撤去命令の請求を退け、区による撤去を求める部分を却下した ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 平成29年（行コ）第343号 2018.03.06— この判決 |
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