2019年7月12日 神戸地方裁判所 判決
病院内の売店の明渡しと更新拒絶
結果 —向き―
| あらまし | 神戸市立西市民病院を運営する法人は、病院の地下1階で売店を営む会社に、売店の区画、自動販売機8台の置き場所、公衆電話10台の置き場所を1年契約で貸していた。病院側は、赤字の解消や、イートインコーナー付きの売店をつくる改修のためとして契約の更新を断り、期間が終わったとして区画の明渡しを求めた。会社は、建物を借りる人を守る借地借家法が適用されるので、正当な理由のない更新拒絶は効力がないと反論した。 |
|---|---|
| 判断 | 売店の区画は壁とシャッターで仕切られ、独占して使える構造と広さがあるので、借地借家法上の「建物」に当たると判断した。 自販機や公衆電話の置き場所は売店と関連が深く、一度にまとめて契約されていたので、全体が一つの「建物の賃貸借」に当たるとした。 改修は医療の中心業務と関係が薄く必要性は高くない一方、会社は約20年営業し、立退料も示されていないため、更新拒絶に正当な理由はないとして請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2019年7月12日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成30年（ワ）第1654号
- 事件名
- 建物明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所 平成30年（ワ）第1654号 2019.07.12— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 武村 重樹 | 賛成 | 単独 |
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