2019年7月26日 名古屋地方裁判所民事第8部 判決
サブリース物件の家賃の値上げ請求
結果 —向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、建てた会社に建物をまとめて貸し、その会社が部屋を又貸しするサブリースの契約を30年の期間で結んでいた。家賃は当初月77万7800円だったが、2011年に会社の経営が悪化して頼まれ、月67万6200円に下げることに合意した。その後、会社の業績が回復したとして、持ち主は2016年7月以降の家賃は元の月77万7800円だと確認することと、差額の約81万円と利息の支払いを会社に求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 持ち主の請求をすべて退けた。家賃は持ち主の返済計画だけでなく、近隣の家賃相場なども考えて決められていたと認めた。 値下げの合意で、持ち主は当初の収支計画が保てなくなる危険を一定程度引き受けたと判断した。 裁判所が頼んだ鑑定でも会社側の鑑定でも、適正な家賃は今の月67万6200円より低かった。会社の業績回復を考えても、今の家賃が安すぎるとはいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 2019年7月26日
- 裁判所
- 名古屋地方裁判所民事第8部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成29年（ワ）第1057号
- 事件名
- 賃料増額等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 名古屋地方裁判所民事第8部 平成29年（ワ）第1057号 2019.07.26— この判決 |
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