2005年11月29日 東京簡易裁判所民事第8室少額訴訟係 判決
古いマンションのカビと敷金返還
結果 —向き―
| あらまし | 借主は、東京都杉並区のマンションの一室を約8年間借りて退去し、預けていた敷金13万6000円の返還を求めた。途中で建物を買い取って貸主の立場を引き継いだ会社は、契約書の定めや退去時の合意書をもとに、原状回復費用18万0390円を敷金から差し引くと返す分はないと主張した。さらに会社は、差し引いても足りない4万4390円の支払いを借主に求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 賃料を受け取りながら、ふつうに使って生じた傷みの修理費まで借主に負わせる契約の定めは、借主に一方的に不利益で、消費者契約法10条により無効とした。 退去時の合意書は、明渡しの確認と言われて署名しただけと認め、借主が修理費の負担に合意したとは認めなかった。 壁のカビは入居時からあり、風通しの悪い構造や8年間改装がなかったことによるもので、借主の落ち度とはいえないとして、敷金全額の返還を命じ、会社の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2005年11月29日
- 裁判所
- 東京簡易裁判所民事第8室少額訴訟係
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成17年（少コ）第2807号
- 事件名
- 敷金返還請求(本訴，通常手続移行)，損害賠償請求(反訴)
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 東京簡易裁判所民事第8室少額訴訟係 平成17年（少コ）第2807号 2005.11.29— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 行田 豊 | 賛成 | 単独 |
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