2004年12月20日 東京簡易裁判所民事第3室 判決
隣の高層マンションによる日照・通風被害
結果 —向き―
| あらまし | 東京都新宿区のマンション最上階（10階）に部屋を持ち、人に貸していた所有者がいた。その部屋のすぐ東南側に、不動産会社が14階建てのマンションを建て始めた。所有者は、日当たりと風通しが悪くなって部屋の価値が下がり、工事の騒音などで借り手も出て行ったと主張した。そして、不動産会社に140万円の損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 日当たりや風通しは法律で守られる利益だ。ただし、損害賠償が認められるのは、被害が世間一般でがまんすべき程度を超える場合に限られる。 所有者は被害の具体的な時間や範囲を証明していない。建物は法令に違反しておらず、周りも高層化が進む商業地域なので、がまんすべき程度を超えるとは認めなかった。 不動産会社は住民に説明し、管理組合と工事協定も結んでいた。隣人への配慮を怠ったとはいえないとして、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2004年12月20日
- 裁判所
- 東京簡易裁判所民事第3室
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成16年（ハ）第12133号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 東京簡易裁判所民事第3室 平成16年（ハ）第12133号 2004.12.20— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 山本 正名 | 賛成 | 単独 |
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