2004年10月26日 東京簡易裁判所少額訴訟4係 判決
賃貸住宅の敷金と原状回復費用
結果 —向き―
| あらまし | 借りていた部屋（東京都大田区のアパートの一室）を退去した元入居者が、敷金19万円のうち8万5650円しか返ってこなかった。そこで、貸主の会社に残りの10万4350円を返すよう求めた。貸主側は、畳・襖・壁紙（クロス）の張り替え費用と、ペットのにおいなどを落とすクリーニング費用に計10万4350円がかかったので、敷金から差し引いたと主張した。 |
|---|---|
| 判断 | 契約書の「退去時のクリーニングやクロス交換は借主負担」という条項は、借主の落ち度による傷みの例を示したものだ。ふつうに住んで生じた傷みまで借主に負わせるものではないとした。 畳・クロス・クリーニングは、借主の落ち度による傷みと認める証拠がない。友人のハムスターを短期間ケージで預かった程度では、においが問題になるとはいえないとした。 借主が襖を傷めた分の2550円だけを借主の負担と認め、貸主に残りの敷金10万1800円を返すよう命じた。 |
- 裁判年月日
- 2004年10月26日
- 裁判所
- 東京簡易裁判所少額訴訟4係
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成16年（少コ）第2620号
- 事件名
- 敷金返還請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 東京簡易裁判所少額訴訟4係 平成16年（少コ）第2620号 2004.10.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 行田 豊 | 賛成 | 単独 |
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