2024年7月29日 東京地方裁判所 判決
石神井公園駅前再開発と高さ制限の緩和
結果 —向き―
| あらまし | 練馬区は2020年に石神井公園駅南側の地区計画を変更し、大きな敷地で高度利用地区に指定された場所などには建物の高さ制限をかけないことにした。これを受けて、高さ約100mのビルを建てる再開発事業が決まり、2022年に東京都知事が再開発組合の設立を認めた。この認可を取り消すよう、施行地区内の土地の所有者らと周辺の住民らが東京都を訴えた。住民側は、高さ制限をゆるめた地区計画の変更は違法で、それを前提にした認可も違法だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京都知事は2022年9月16日、地権者らの申請を受けて、石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合の設立を認めた。この認可は、練馬区が高さ制限をゆるめるために変更した地区計画を前提にしていた。 |
| 判断 | 施行地区外の周辺住民4人は、景観を日常的に楽しむ立場が示されず、法律で守られた利益もないため、訴える資格がないとして訴えを退けた。 地区計画の高さ制限は、再開発を進める上位の計画の方針から見て、変更を許さないほど強いものではなかった。変更までに説明会や審議会も重ねていた。 高さ100mは既存の高層マンション2棟と同程度で、公園からの眺めの中で突出するとはいえない。区の判断に裁量の逸脱はなく、地権者らの請求を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 2024年7月29日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 令和4年（行ウ）第370号
- 事件名
- 第一種市街地再開発事業組合設立認可差止請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 令和4年（行ウ）第370号 2024.07.29— この判決 |
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