2003年10月30日 仙台地方裁判所第3民事部 判決
マンション建築確認と接道・容積率
結果 —向き―
| あらまし | 仙台市青葉区に地上11階建て、87戸のマンションを建てる計画について、市の建築主事が建築確認をし、その後の計画変更についても確認をした。敷地は、南側の通路部分で幅8.91mの市道に4.71m接し、北側で幅4mの道路に6m以上接していたが、北側の道路は協定により車の通行が制限されていた。近隣の住民や建物の所有者ら11人は、市道に接する長さが条例の求める6mに足りないため容積率の上限を超えている、北側の道路では道路に接する義務を果たしていないなどと主張し、変更後の建築確認の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 仙台市建築審査会は、変更前の建築確認に対する住民らの不服申立てについて、4人の申立てを門前払いとし、残りの人の申立てを退けた。 |
| 判断 | 敷地から130mと80mの住民2人は、倒壊や火災で直接の被害を受ける範囲にいないとして訴えを退け、残り9人の請求は認めなかった。 容積率の基準となる道路は条例の「6m接する」条件を満たさなくてもよく、上限は200%となるから、計画の191.57%は違法でない。 条例が求めるのは敷地が道路に6m接することで、通行できる幅ではない。車の通行制限や角の隅切りがない道路も、条例上の道路に当たる。 |
- 裁判年月日
- 2003年10月30日
- 裁判所
- 仙台地方裁判所第3民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成14年（行ウ）第24号
- 事件名
- 建築確認処分取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 仙台地方裁判所第3民事部 平成14年（行ウ）第24号 2003.10.30— この判決 |
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この判決をした裁判官
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