2003年2月4日　水戸地方裁判所　判決

通知のない換地処分の無効

結果　—向き―

あらまし	土地改良事業による換地で田の指定を受けた先代から、その土地を相続した所有者がいた。登記簿には、後の換地処分を原因として、面積を2331㎡から2233㎡に減らす記載がされていた。所有者は、この換地処分の通知を受けていないとして、事業の施行者に処分の無効の確認を求めた。施行者は、減った部分は耕作できない隣地との間の斜面で、先代と隣地の所有者の了解も得ており、不利益はないと反論した。
それまでの判断	施行者は、隣地との間の斜面を隣地の側に移すため、この土地の面積を2233㎡に、隣地の面積を1335㎡から1425㎡に変える換地計画を立てた。登記簿には、昭和57年10月26日の換地処分を原因として、面積を2233㎡とする記載がされた。
判断	面積を2233㎡とした換地処分は無効であると確認し、土地の所有者の請求を認めた。換地の内容の変更には権利者への通知、知事の認可、公告などの手続が必要だが、行われた証拠がなく、処分の成立も効力も認められない。先代が了解したと認める証拠はなく、仮に了解があったとしても、必要な手続を経ていない以上、処分は効力を生じない。

あらまし

土地改良事業による換地で田の指定を受けた先代から、その土地を相続した所有者がいた。登記簿には、後の換地処分を原因として、面積を2331㎡から2233㎡に減らす記載がされていた。所有者は、この換地処分の通知を受けていないとして、事業の施行者に処分の無効の確認を求めた。施行者は、減った部分は耕作できない隣地との間の斜面で、先代と隣地の所有者の了解も得ており、不利益はないと反論した。

それまでの判断

施行者は、隣地との間の斜面を隣地の側に移すため、この土地の面積を2233㎡に、隣地の面積を1335㎡から1425㎡に変える換地計画を立てた。登記簿には、昭和57年10月26日の換地処分を原因として、面積を2233㎡とする記載がされた。

判断

面積を2233㎡とした換地処分は無効であると確認し、土地の所有者の請求を認めた。

換地の内容の変更には権利者への通知、知事の認可、公告などの手続が必要だが、行われた証拠がなく、処分の成立も効力も認められない。

先代が了解したと認める証拠はなく、仮に了解があったとしても、必要な手続を経ていない以上、処分は効力を生じない。

裁判年月日: 2003年2月4日
裁判所: 水戸地方裁判所
種類: ―
事件番号: 平成14年（行ウ）第18号
事件名: 行政処分無効確認請求事件
結果: —
向き: ―
原文: 裁判所ウェブサイト

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
地裁	水戸地方裁判所平成14年（行ウ）第18号 2003.02.04—　この判決	2003.02.04	―	—	この判決

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この判決をした裁判官

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
松本光一郎	賛成	―	裁判長
廣田泰士	賛成	―
秋元健一	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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