2002年1月30日 東京高等裁判所 判決
渋谷の宅地の固定資産評価額と地価下落
結果 —向き―
| あらまし | 東京都渋谷区の宅地（238平方メートル）の所有者は、平成6年度の固定資産課税台帳に登録された価格11億0432万円が適正な時価より高いとして、審査を申し出た。固定資産評価審査委員会は価格を10億7576万円に減らしたが、それ以外の申出は退けた。所有者は、この価格もまだ時価より高いとして、委員会の決定を取り消すよう求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 固定資産評価審査委員会は登録価格を10億7576万円に減らしたが、それ以外の申出は退けた。一審は、価格を出す途中で使った近くの基準となる土地の価格が高すぎるとして、委員会の決定を全部取り消した。 |
| 判断 | 評価額は賦課期日（平成6年1月1日）の時点の適正な時価でなければならず、価格を調べる日を前にずらす事務上の都合で、この原則は変わらないとした。 地価下落が3割を超える分は、7割評価の扱いでは吸収しきれないとした。そのため、最も近い基準の土地の路線価の下落率34.6%を使い、適正な時価を10億1864万円と算定した。 価格の高さが争われる場合には、決定の全部を取り消す必要はないとした。10億1864万円を超える部分について申出を退けた部分だけを取り消し、一審判決を変更した。 |
- 裁判年月日
- 2002年1月30日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成12年（行コ）第330号
- 事件名
- 固定資産評価審査決定取消請求控訴事件(原審・東京地方裁判所平成8年(行ウ)第130号)
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―審査決定を全部取り消した ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 平成12年（行コ）第330号 2002.01.30— この判決 |
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