2001年8月29日 東京高等裁判所 判決
町田市の土地評価額と審査決定の一部取消し
結果 —向き―
| あらまし | 東京都町田市に土地を持つ2人の所有者が、固定資産税の基準となる土地の評価額（平成9年度・10年度）が高すぎるとして、市の固定資産評価審査委員会に見直しを申し出たが、退けられた。所有者らは、委員会の決定の取消しを求めて裁判を起こした。一審で一部負けた委員会が控訴した。争点は、宅地にしにくい雑種地の減額のしかた、前の道路の幅による増額、アパート敷地と私道（位置指定道路）を一つの土地として評価してよいか、などだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の東京地方裁判所は、評価額が適正な価格を上回るなどとして、問題の土地についての委員会の決定を全部取り消した。ただし、平成10年度の一部の土地については所有者の請求を退けた。 |
| 判断 | 評価額は「適正な時価」（ふつうの取引で成り立つ値段）であるべきで、評価基準を正しく使わない評価や、使っても時価を超える評価は違法だとした。 宅地にしにくい雑種地は2割5分以上減額すべきで、狭い道の奥の私道沿いの土地を道幅を理由に9%増額したのも評価基準に反するとした。 裁判所が適正な価格を特定できるときは、それを超える部分だけを取り消せば足りるとして、一審の全部取消しを一部取消しに改めた。 |
- 裁判年月日
- 2001年8月29日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（行コ）第47号
- 事件名
- 固定資産評価審査決定取消、審査決定取消各請求控訴事件(原審・東京地方裁判所平成10年(行ウ)第93号、第219号)
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―委員会の決定の多くを全部取り消し、一部の請求は退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 平成13年（行コ）第47号 2001.08.29— この判決 |
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