区画整理の土地面積の決め方と換地処分

区画整理の前の土地の面積を決める方法は、施行者が自由に決められるものではない。条例で定めた施行規程に従う必要があり、それに反して決めた面積による換地処分は違法だ。

条例の面積の決め方は施行者の都合のためだけでなく、土地所有者の権利を守るためのものでもある。だから、これに反することは換地処分を取り消す理由になる。

本件では両隣の合意がないまま、隣の所有者の言い分だけで境界を測った。条例が定める面積の割り振り方も使わなかったので、一審判決を取り消し、換地処分を取り消した。