1981年12月21日 和歌山地方裁判所 判決
道路に接しない敷地と建築確認
結果 —向き―
| あらまし | 宅地の造成・分譲をする会社が、和歌山県岩出町の造成地の中の敷地に建物を建てようと、建築確認を申請した。敷地は造成地内の幅6メートルの道路に接していたが、そこから町道へ出る通路は幅約2.9メートルで、建築基準法上の道路に当たらず、敷地は道路に接するという決まりを満たしていなかった。周囲に広い空地があるなど安全上支障がない場合には例外が認められるため、会社は、周囲は田畑で支障がないと主張した。さらに、通路を道路として扱うとの県の担当者の回答を信じて土地を買った、通路沿いの建物には確認が出ているのに不平等だなどと主張して、不適合とした通知の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 建築主事は1978年11月22日、敷地が道路に接するという決まりに適合しないと会社に通知した。会社は和歌山県建築審査会に審査を求めたが、審査会は1979年2月19日にこれを退けた。 |
| 判断 | 敷地の周囲が将来宅地化する可能性がないとはいえない場合は例外に当たらない。周辺で宅地開発が進んでおり、この敷地は例外に当たらないと判断し、会社の請求を退けた。 例外に当たるかは敷地の周囲の状況で客観的に決まり、買主の事情は関係ない。会社も通路が法律上の道路か十分調べずに土地を買っており、責任がないとはいえない。 通路沿いの建物の建築確認は誤って出されたもので、同じ誤りを繰り返さなくても不平等ではない。是正命令が出ていなくても、建築主事の判断に裁量の濫用はない。 |
- 裁判年月日
- 1981年12月21日
- 裁判所
- 和歌山地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和54年（行ウ）第3号
- 事件名
- 建築不確認処分取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 和歌山地方裁判所 昭和54年（行ウ）第3号 1981.12.21— この判決 |
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