1979年6月26日 東京高等裁判所 判決
土地購入ローンの利子と譲渡所得
結果 —向き―
| あらまし | ある人が自宅を建てるつもりで東京都世田谷区の農地を買い、代金の一部は信用金庫から借りた250万円で払った。結局家は建てずに土地を売り、その利益（譲渡所得）を申告するとき、借入金の利子や、借金の担保登記・公正証書をつくった費用を土地の取得費として差し引いた。税務署はこれを認めずに税額を増やす処分（更正処分）と、申告が少なかったことへの追加の税（過少申告加算税）を課した。その人は、これらの処分の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 税務署は、借入金の利子などは土地の取得費にあたらないとして更正処分と加算税の処分をした。一審の地方裁判所は、利子は土地を取得するのに直接必要な費用ではないとして、請求を退けた。 |
| 判断 | 土地の購入代金にあてるために借りたお金の利子は、借入と支払が必要で相当なら、所得税法38条1項の「資産の取得に要した金額」にあたる。 この件の借入金は売買契約の約束どおり借りられ、その日のうちに全額が代金の支払にあてられた。利子62万円余りも相当な額なので、借入や支払が土地の取得後でも取得費に含まれる。 担保の登記費用と公正証書の作成費用は、貸す側が債権を守るためのもので、取得費にはあたらない。そのため処分は、その超過分だけを取り消した。 |
- 裁判年月日
- 1979年6月26日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和52年（行コ）第56号
- 事件名
- 所得税更正処分等取消請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 昭和52年（行コ）第56号 1979.06.26— この判決 |
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