1978年8月1日 東京高等裁判所 判決
区画整理の清算金と土地の評価方法
結果 —向き―
| あらまし | 東京都知事は、東京の第12地区の復興土地区画整理事業として、1971年7月12日に土地所有者Ｂに対する換地処分（区画整理後の新しい土地を割り当てる処分）を行った。この処分では、Ｂの2つの元の土地について、清算金をそれぞれ1090万8184円と217万3923円と定めた。Ｂと、Ｂから清算金を受け取る権利を譲り受けたＡは、土地の評価額が実際の取引価格よりも低すぎると主張し、清算金を定めた部分の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京地方裁判所は、Ａの訴えを不適法として退け、Ｂの請求も認めなかった。 |
| 判断 | 工事がほぼ終わった1964年の相続税の路線価の最高値をもとに、年6%の複利で処分時まで補正して単価150円を出した方法は合理的だと判断した。 区画整理の土地評価は、多くの土地を同じ時点で公平に評価するためのものなので、取引価格を求める鑑定評価より低くても違法ではないとした。 清算金を受け取る権利だけを譲り受けたＡには、清算金の決定を争う法律上の利益がないとした。控訴はすべて退けた。 |
- 裁判年月日
- 1978年8月1日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和51年（行コ）第68号
- 事件名
- 換地処分一部取消請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―Ａの訴えを却下し、Ｂの請求を棄却した ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 昭和51年（行コ）第68号 1978.08.01— この判決 |
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この判決をした裁判官
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