1978年1月30日 熊本地方裁判所 判決
区画整理の清算金の算定方法
結果 —向き―
| あらまし | 熊本市の土地区画整理事業で、事業の施行者は、従前の宅地2筆の代わりとなる換地を指定し、差額の調整として土地所有者側に支払う清算金を9万4879円と定めた。元の所有者は処分の前に亡くなっており、土地を相続した相続人は、この金額は不当に低いと主張した。相続人は、換地処分の当時の取引価格を基に計算すべきだとして、清算金を定めた処分の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 事業の施行者は1970年12月、換地を指定するとともに清算金を9万4879円と定めた。工事がおおむね終わった1961年当時の固定資産評価額の平均に、9年分の年6分の複利による利子相当額を加えて、計算の単価を出していた。 |
| 判断 | 清算金は権利者間の不均衡を正すものなので、換地処分の時点で適正な取引価格に見合う額でなければならないと判断した。 固定資産評価額は実際の取引価格より著しく低く、9年間の地価上昇は年6分の複利を大きく上回るため、この算定方法は合理性を欠くとした。 清算金の額は適正と認められず土地区画整理法94条に違反するとして、清算金を定めた処分を取り消した。 |
- 裁判年月日
- 1978年1月30日
- 裁判所
- 熊本地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和50年（行ウ）第8号
- 事件名
- 換地処分取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 熊本地方裁判所 昭和50年（行ウ）第8号 1978.01.30— この判決 |
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この判決をした裁判官
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