1971年2月17日 福岡高等裁判所 判決
大火後の区画整理と換地の公平さ
結果 —向き―
| あらまし | 福江市で昭和37年9月の大火の後、復興のための土地区画整理事業が行われ、土地所有者は元の土地の代わりとなる土地(換地)を指定された。換地は交差点から以前より約20メートル離れ、店の間口も元の約0.67倍に狭くなった。土地所有者は、元の土地と条件が釣り合わず、近隣の所有者より著しく不公平だとして、事業の施行者に換地の指定処分の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、換地の指定処分を違法と認めた。ただし、取り消すと商店街に建ち並ぶ多数の第三者の権利関係を覆し公共の利益を害するとして、取消しの請求は退け、処分の違法を宣言するにとどめた。 |
| 判断 | 換地は諸事情を総合して元の土地と大体同じ条件で公平なら足り、著しく不利で合理的な理由を欠く場合でなければ違法にならないとした。 条件の比較は、元の土地は事業開始当時、換地は区画整理の完成時に想定される状況で行うとし、道路の拡張などによる価値の上昇も考慮できるとした。 価値の上昇で立地と間口の不利益はほぼ補われ、近隣との差にも合理的な理由があるとして処分を適法とし、違法の宣言を取り消して請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1971年2月17日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和43年（行コ）第2号
- 事件名
- 換地処分取消請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―処分の違法を宣言したが、取消しの請求は退けた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所 昭和43年（行コ）第2号 1971.02.17— この判決 |
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