1985年1月25日 東京高等裁判所第五民事部 判決
建物の抵当権と後からできた借地権
結果 —向き―
| あらまし | 東京都渋谷区の建物には、信用組合のために3つの根抵当権（決まった上限額まで繰り返し借りる借金の担保）が登記されていた。建物を前の持ち主から引き継いだ所有者は、根抵当権はもともとないか返済で消えたとして、登記を消すよう求めた。控訴審では、もし根抵当権があるとしても、根抵当権を設定した後の1978年に土地の持ち主と結んだ建物の敷地を借りる権利（借地権）には及ばないことの確認も新しく求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の裁判所は、根抵当権の登記を消すよう求めた建物所有者の請求を退けた。 |
| 判断 | 一審と同じく、根抵当権はないか消えたという主張は認めず、登記を消す請求を退けた。控訴審で加わった確認の請求も退けた。 どちらの請求も同じ根抵当権をめぐる争いで、訴訟を遅らせるおそれもないため、控訴審で請求を加えることは許されるとした。 敷地の借地権は建物と一体のものなので、特に別の取り決めがない限り、抵当権の設定後にできた借地権にも建物の抵当権が及ぶとした。 |
- 裁判年月日
- 1985年1月25日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和59年（ネ）第2114号
- 事件名
- 建物根抵当権設定登記抹消登記手続請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和59年（ネ）第2114号 1985.01.25— この判決 |
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この判決をした裁判官
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