1982年11月30日 東京高等裁判所第二民事部 判決
仮登記のままの買主と競売の差止め
結果 —向き―
| あらまし | 兄弟は、Aから土地と建物を買う約束をして、仮の登記（仮登記）をし、そこに住み始めた。その後、Aにお金を貸していた債権者が、この土地と建物を強制的に競売にかけるよう裁判所に申し立てた。兄弟は買う約束を正式な売買に切り替えて代金を払い終え、債権者に対し、競売をやめさせることと、仮登記を正式な登記に改めることへの承諾を求めて訴えた。債権者は、この売買は見せかけで無効だと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、兄弟の求めをどちらも認め、債権者に正式な登記への承諾を命じ、競売を許さないとした。 |
| 判断 | 債権者の権利は登記簿に何も書かれていないので、正式な登記をするのに債権者の承諾はいらない。そのため、承諾を求める部分は退けた。 証拠から、売買は本当に売り買いするつもりで結ばれたと認めた。見せかけの売買だという債権者の主張は退けた。 仮登記のままでも、実際に所有権を得ていて、その仮登記が競売の申立てより先なら、競売をやめさせる訴えを起こせる。そのため、競売を許さないとした一審の結論は維持した。 |
- 裁判年月日
- 1982年11月30日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和56年（ネ）第3132号
- 事件名
- 第三者異議事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求をいずれも認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 昭和56年（ネ）第3132号 1982.11.30— この判決 |
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この判決をした裁判官
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