1982年6月28日 東京高等裁判所第一一民事部 判決
都営住宅の割増賃料滞納と無断増築
結果 —向き―
| あらまし | 都営住宅に住んでいた入居者は、収入が増えたことで東京都から月210円の割増賃料を求められたが、この制度は不当だとして支払わなかった。また入居者は、都の許可を受けずに、住宅の敷地に鉄骨の高床式の子ども部屋を増築した。都は割増賃料の滞納と無断増築を理由に住宅の使用許可を取り消し、増築部分と物置を含めた住宅の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、都が求めた住宅の明渡しを認めなかった。 |
| 判断 | 割増賃料は家賃の値上げとは性質が違う制度で、入居者は払うべきかどうかを自分で判断できる。そのため、家賃の値上げで争っている借り手を守る借家法の規定は当てはまらない。 公営住宅では、都が入居者を自由に選べず、住宅に困っている低所得の人から選ぶ。そのため、借り手との信頼関係が壊れていなければ契約を解除できないという考え方は当てはまらない。 増築は軽いものではなく、明渡しを求めることは権利の乱用でもない。増築部分と物置は住宅と一体化しているので、入居者は全体を明け渡すべきだとした。 |
- 裁判年月日
- 1982年6月28日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和54年（ネ）第1344号
- 事件名
- 建物明渡等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―住宅の明渡しの請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一一民事部 昭和54年（ネ）第1344号 1982.06.28— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。