1981年8月27日 東京高等裁判所第一二民事部 判決
分筆で生じた袋地の買主の通行権
結果 —向き―
| あらまし | 国（大蔵省）の土地から隣の宅地が切り分けられ、残りの宅地が個人に払い下げられたため、その宅地は周りを他人の土地に囲まれて公道に出られない「袋地」になった。その後、袋地を買い取った人たちが、公道へ通じる通路の土地の所有者たちに、その通路を通る権利があることの確認を求めた。通路の所有者側は、「買主のやり方は信義に反するし、権利の濫用だ」と反論した。また、通行の対価を払わなくてよいとするのはおかしいとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、通路として使われている部分について、買主たちの通行権を認めた。 |
| 判断 | 土地の切り分けで生じた袋地は、切り分けた側の土地しか無償で通れないとする民法213条は例外の規定で、後から袋地などを買った人には当てはまらないと判断した。 後から買った人に213条を当てはめると、それを知らずに土地を買った人が思わぬ損をするので、一般の原則（210条・211条）で通る場所を決めるべきだとした。 買主の請求は信義に反せず、権利の濫用でもないとして控訴を退けた。通路所有者が償金を求めず額も示していないので、償金の支払いは命じなかった。 |
- 裁判年月日
- 1981年8月27日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和55年（ネ）第1030号
- 事件名
- 通行権確認請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―通路部分の通行権を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一二民事部 昭和55年（ネ）第1030号 1981.08.27— この判決 |
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