1980年7月30日 東京高等裁判所第一七民事部 判決
土地の買主の代金支払拒否と売主の担保
結果 —向き―
| あらまし | 会社が個人から土地を買って代金の約半分を払った直後、売主の親族が「その土地の贈与は無効だ」として売主を訴えていたことが分かり、そのことが登記簿にも記された。会社は、土地を失うおそれがあるとして残りの代金を払わなかった。売主は、別の土地を担保に差し入れると申し入れたのに払わないとして売買を解除し、会社のための仮の登記を消すよう求めた。会社は反対に、残代金と引き換えに正式な登記と土地の引渡しをするよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の裁判所は、売主の解除を認める方向で判断し、売主の請求を認めて会社の請求を退けた（全文からは結論の向きだけが読み取れる）。 |
| 判断 | 法律が定める売主の担保の提供には、買主の承諾を得て担保を実際に設定する必要があり、売主が一方的に申し入れるだけでは足りないとした。 会社は承諾していないので、会社が代金を払わなかったのは正当であり、売主の解除は無効だとした。 会社の態度には無理もない事情があり、権利の乱用ではないとして、売主の請求を退け、会社の請求を認めた。 |
- 裁判年月日
- 1980年7月30日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一七民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和53年（ネ）第1568号
- 事件名
- 土地所有権移転仮登記抹消登記手続本訴及び所有権移転請求権仮登記に基づく本登記手続等反訴請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売主の請求を認め、会社の請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一七民事部 昭和53年（ネ）第1568号 1980.07.30— この判決 |
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