1978年10月12日 東京高等裁判所第二民事部 判決
建築基準法に反する建築請負契約の効力
結果 —向き―
| あらまし | アパートを経営する注文主らは、建築士の資格を持たない大工に、軽量鉄骨3階建てのアパートを相場よりかなり安い代金で建てるよう頼んだ。建物は1969年4月に引き渡されたが、外階段が揺れる、雨もりがするなどの不具合があり、市も、防火や構造の面で法律の基準に合わず地震で倒れるおそれがあるとして改善を勧告した。注文主らが代金の一部しか払わなかったため、大工は残りの代金を求めて訴えた。これに対し注文主らは、1000万円の損害賠償を求めて反訴した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、大工の残代金の請求を認め、注文主らの損害賠償の請求は退けた。 |
| 判断 | このような規模の共同住宅は、資格のある建築士が設計と工事監理をする決まりだ。資格のない大工が自分で設計し監理するという契約は、法律に強く反するので無効とした。 建物は安全のための基準に大きく反し、合法な建物として存在できないものだった。注文主らも安さを優先してそれを受け入れていたので、この点でも契約は公の秩序に反し無効とした。 契約が無効なので、大工の残代金の請求も、注文主らの損害賠償の請求も認めなかった。双方とも契約の効力は争っていなかったが、裁判所が自ら無効と判断できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1978年10月12日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和51年（ネ）第752号
- 事件名
- 請負代金本訴損害賠償反訴各請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―残代金の請求を認め、損害賠償の請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 昭和51年（ネ）第752号 1978.10.12— この判決 |
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