1976年12月1日 東京高等裁判所第五民事部 判決
競売で買った建物の敷地使用権がない場合
結果 —向き―
| あらまし | ある人が、銀行の申立てで始まった抵当権に基づく競売で建物を約2165万円で買い受け、代金を納めた。ところが、その建物の敷地には借地権などの土地を使う権利がついていなかった。そこで買い受けた人は、借金をしていた人（債務者）に対して競売による契約を解除すると伝え、代金の返還と遅延損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、買い受けた人の請求を退けた。 |
| 判断 | 買い受けた人の控訴を退け、代金を返すよう求める請求は認めなかった。 抵当権による建物の競売は敷地を使う権利があることを前提にしていない。所有者の意思によらない競売なので、その責任を債務者や所有者に負わせることもできない。 そのため、売買の目的物に欠陥があったときに解除を認める民法の規定を、この場合に当てはめることはできないとした。仮に当てはめるとしても、解除は債務者ではなく建物の所有者に伝えるべきだとした。 |
- 裁判年月日
- 1976年12月1日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和51年（ネ）第1288号
- 事件名
- 代金返還請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和51年（ネ）第1288号 1976.12.01— この判決 |
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