1973年3月28日 東京高等裁判所第三民事部 判決
地代滞納を理由とする借地契約の解除
結果 —向き―
| あらまし | 土地を貸していた地主に対し、高齢の借地人は1966年3月から9月14日までの地代計1万2674円を払っていなかった。地主は、契約は1966年9月14日の期間満了で終わったとの態度をとったうえ、1968年の書面で滞納地代の支払を求め、1969年の書面でこの催促をもとに契約の解除を伝えた。地主は、解除で契約が終わったとして、借地人に建物を取り壊して土地を明け渡すことと、明渡しまで月1960円を支払うことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、解除によって契約が終わったとは認めず、地主の請求を退けた。 |
| 判断 | 地主の控訴を退けた。契約は既に終わったとの態度のまま滞納地代を催促しても、借地人に反省の機会を与えたことにはならないとした。 1969年の解除は、自らの誤った主張を正当化するための形式的な手続にすぎず、民法541条の精神と信義則に反し、効力がないと判断した。 滞納は催促なしに解除できるほどの背信行為ではなく、1回の滞納で解除できるとの契約書の条項も、双方に守る意思のない例文だとした。 |
- 裁判年月日
- 1973年3月28日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和46年（ネ）第2354号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第三民事部 昭和46年（ネ）第2354号 1973.03.28— この判決 |
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