1972年4月11日 東京高等裁判所第八民事部 判決
地代の取立てと書面催告による解除
結果 —向き―
| あらまし | 地主は借地人に土地9坪を貸し、月1350円の地代のほか、権利金の分割金を月4500円受け取る約束をした。支払方法は途中から地主が借地人方へ取立てに行く形に変わったが、借地人は手元にお金がないとして支払わなかった。地主は5か月分の計2万9250円を5日以内に支払うよう書面で求めたうえ、契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう借地人に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を認めた。 |
| 判断 | 地代は地主が取り立てる約束でも、取立てに応じず滞納した借地人は、書面の催告に対し支払準備と通知か持参が必要で、地主が取立てに行かなくても催告は有効だ。 建物は借地人自身が使う事務所兼住宅で地代統制の対象外だから、権利金の約束は有効で、分割金を含めた催告も有効だ。 約束手形を送っただけでは支払いの提供にならず、解除は権利の濫用にも当たらないとして、借地人の控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1972年4月11日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第八民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和45年（ネ）第1075号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第八民事部 昭和45年（ネ）第1075号 1972.04.11— この判決 |
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