1965年2月25日　東京高等裁判所第一五民事部　判決

明渡判決で誤ってされた登記の抹消

結果　—向き―

あらまし	地主に無断で借地権と建物を譲り受けた人が、地主から建物の撤去と土地の明渡しを求めて訴えられ、地主に建物を買い取るよう請求した。裁判所は代金30万円の支払と引換えに建物と土地を明け渡すよう命じ、この判決が確定した。地主は、登記を命じていないこの判決をもとに、単独の申請で建物の名義を自分に移した。これに対し、元の建物所有者が、登記は無効だとして抹消を求めた。
それまでの判断	一審は、元の建物所有者の請求を退けた。
判断	建物の明渡しを命じただけの判決では単独で登記を申請できず、地主が単独で行った今回の登記の手続は違法だ。ただ、売主側が代金との引換えを主張できなくなり、利害関係のある第三者もいないなら、抹消しても再び登記するだけなので、抹消を求める利益はない。地主は銀行振出の小切手で代金を提供し、拒まれて供託したので引換えの主張は消えた。登記当時の第三者の存在も証拠がなく、控訴を退けた。

あらまし

地主に無断で借地権と建物を譲り受けた人が、地主から建物の撤去と土地の明渡しを求めて訴えられ、地主に建物を買い取るよう請求した。裁判所は代金30万円の支払と引換えに建物と土地を明け渡すよう命じ、この判決が確定した。地主は、登記を命じていないこの判決をもとに、単独の申請で建物の名義を自分に移した。これに対し、元の建物所有者が、登記は無効だとして抹消を求めた。

それまでの判断

一審は、元の建物所有者の請求を退けた。

判断

建物の明渡しを命じただけの判決では単独で登記を申請できず、地主が単独で行った今回の登記の手続は違法だ。

ただ、売主側が代金との引換えを主張できなくなり、利害関係のある第三者もいないなら、抹消しても再び登記するだけなので、抹消を求める利益はない。

地主は銀行振出の小切手で代金を提供し、拒まれて供託したので引換えの主張は消えた。登記当時の第三者の存在も証拠がなく、控訴を退けた。

裁判年月日: 1965年2月25日
裁判所: 東京高等裁判所第一五民事部
種類: ―
事件番号: 昭和38年（ネ）第3022号
事件名: 建物所有権移転登記抹消登記手続請求事件
結果: —
向き: ―
原文: 裁判所ウェブサイト

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
一審	地方裁判所―請求を退けた　―	―	―	請求を退けた	―
高裁	東京高等裁判所第一五民事部昭和38年（ネ）第3022号 1965.02.25—　この判決	1965.02.25	―	—	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

この判決をした裁判官

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
長谷部茂吉	賛成	―	裁判長
浅賀栄	賛成	―
佐藤邦夫	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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