1957年12月25日 東京高等裁判所第一民事部 判決
賃料滞納と土地明渡しの執行文
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借り主と地主は調停で、月1435円の賃料の支払いを引き続き3か月以上滞納したら、催告なしに契約が解約され、借り主は建物を撤去して土地を明け渡すと取り決めた。この調停の記録にもとづいて強制執行をするために必要な「執行文」が与えられたことをめぐり、争いになった。借り主は、契約の解除には地主の意思表示が必要だと主張して、原決定の取消しを求めた。滞納の事実を地主が証明し、裁判長の命令を得なければ執行文を与えられないのかも争点になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 地主の即時抗告を受けた原決定は、調停の条項を、賃料を3か月分以上滞納すれば催告なしに契約が当然に解除されるという趣旨だと解釈した。 |
| 判断 | 借り主の再抗告を退けた。条項の文言は明白で、3か月分以上の滞納があれば、地主の解除の意思表示がなくても契約は当然に解除される。 賃料をきちんと払ったかどうかは借り主が証明すべき事柄だ。民事訴訟法の「他の条件」は債権者に証明責任がある条件に限られ、地主に滞納の証明は不要だ。 裁判長の命令がなくても書記官は執行文を与えられる。滞納していないなら、借り主が異議を申し立てて支払いを証明すれば、執行文は取り消される。 |
- 裁判年月日
- 1957年12月25日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和32年（ラ）第701号
- 事件名
- 執行文付与に対する異議申立決定に対する即時抗告事件についてなした決定に対する再抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 東京高等裁判所第一民事部 昭和32年（ラ）第701号 1957.12.25棄却 この判決 |
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