1956年12月19日 東京高等裁判所第七民事部 判決
権限のない代理人による登記の効力
結果 —向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、知人から、別の人に5万円を借りるのに必要だと頼まれ、建物の権利証と実印を二、三日の約束で預けた。知人はこれらを持ち主に無断で使い、ある会社から限度額15万円で金を借りる契約を結び、持ち主の代理人として建物に根抵当権（借金の担保の権利）を設定し、その登記もされた。持ち主は会社に対し、根抵当権がないことの確認と登記の抹消を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、根抵当権がないことの確認と登記の抹消を求めた持ち主の請求を認めた。 |
| 判断 | 知人の行為は与えられた権限を超えていたが、実印や権利証を持つ知人を会社が代理人と信じたのは無理もなく、根抵当権は有効に成立した。 登記を申請した代理人に権限はなく手続は不適法だが、法律の目的を害さない限り、不適法な申請による登記がつねに無効になるわけではない。 持ち主が知人に権利証と実印を渡した以上、登記は持ち主の意思に由来する。登記に協力すべき立場でもあり、登記は有効で抹消は求められないとして、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年12月19日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第七民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和29年（ネ）第1148号
- 事件名
- 根抵当権取得登記無効確認等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第七民事部 昭和29年（ネ）第1148号 1956.12.19— この判決 |
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この判決をした裁判官
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