1956年10月8日 東京高等裁判所第一民事部 判決
代理権を信じた買主と土地売買
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の買主は、隣に住む所有者の代理人だと信じたＣとの間で、所有者の土地を買う契約をしたと主張した。買主は、Ｃに代理権があると信じたことには正当な理由があるので、民法110条により売買の効力を所有者に主張できるとして、所有権取得の登記手続を求めた。この売買の数か月前には、同じ二人の間で隣接する別の土地の売買があり、そのとき所有者は、この土地の売却を自分で使うからと断っていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、買主が所有者に真意を確かめないままＣに代理権があると軽く信じたものであり、信じたことに正当な理由はないとして、買主の主張を退けた。 |
| 判断 | 買主の上告を退けた。所有者に確かめずＣに代理権があると信じたのは軽率で、正当な理由はないとした前の裁判所の判断に誤りはないとした。 所有者は以前この土地の売却を断り、前回は自ら契約に来ていた。隣同士で、Ｃは委任状も持っていなかったので、本人に確かめるのが当然だとした。 正当な理由とは、普通の人が注意しても権限外の行為だと見抜けないことをいう。印章や権利証に関する判例は、Ｃの所持が認められない本件には当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1956年10月8日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和31年（ツ）第47号
- 事件名
- 土地所有権取得登記手続請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 東京高等裁判所第一民事部 昭和31年（ツ）第47号 1956.10.08棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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