1956年9月28日　東京高等裁判所第五民事部　判決

売却後の元所有者と登記の抹消

結果　—向き―

あらまし	元の所有者は土地建物を買主に売ったが、登記はまだ移していなかった。買主から立ち退き交渉を頼まれた仲介役が、売る権限がないのに住人に土地建物を売り、書類を偽造して住人の四男の名義で登記をした。元の所有者は、買主へ登記を移すために、四男に無効な登記の抹消を求めた。
それまでの判断	一審は、元の所有者には訴えを起こす資格がないとして、訴えを却下した。
判断	元の所有者は、売却して今は所有者でなくても、実際の権利の移り変わりと合わない登記の抹消を求める権利があるとした。仲介役に売る権限はなく、住人も買主本人に確かめなかった落ち度があるため、住人は所有権を得ておらず、四男名義の登記は無効だとした。ただ、買主が別に起こした裁判で抹消を認める判決が出ており、重ねて求める実益はないとして、一審の却下を改め、請求を退けた。

あらまし

元の所有者は土地建物を買主に売ったが、登記はまだ移していなかった。買主から立ち退き交渉を頼まれた仲介役が、売る権限がないのに住人に土地建物を売り、書類を偽造して住人の四男の名義で登記をした。元の所有者は、買主へ登記を移すために、四男に無効な登記の抹消を求めた。

それまでの判断

一審は、元の所有者には訴えを起こす資格がないとして、訴えを却下した。

判断

元の所有者は、売却して今は所有者でなくても、実際の権利の移り変わりと合わない登記の抹消を求める権利があるとした。

仲介役に売る権限はなく、住人も買主本人に確かめなかった落ち度があるため、住人は所有権を得ておらず、四男名義の登記は無効だとした。

ただ、買主が別に起こした裁判で抹消を認める判決が出ており、重ねて求める実益はないとして、一審の却下を改め、請求を退けた。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
一審	地方裁判所―訴えを却下した　―	―	―	訴えを却下した	―
高裁	東京高等裁判所第五民事部昭和30年（ネ）第753号 1956.09.28—　この判決	1956.09.28	―	—	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
斉藤直一	賛成	―	裁判長
坂本謁夫	賛成	―
小沢文雄	賛成	―

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